홈 오피스 공제 (Home Office Deduction)?
프리랜서 또는 사업을 운영하실때, 집에서 많은 업무시간을 할애하게 됩빈다. 홈 오피스(Home Office) 비용를 세금 신고에서 공제할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 홈 오피스 공제를 통해 세금 절약을 할 수 있습니다. 가정 사무실 세액 공제는 임대료 (Rent), 모기지 이자 (Mortgage), 공과금 (Utilities), 보험료 (Insurance), 감가상각비 (Depreciation) 등을 공제할 수 있게 해줍니다. 홈 오피스 공제를 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
홈 오피스 공제 요건 (Home Office Deduction Eligibility Criteria)
홈 오피스 공제를 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다:
- 자택의 일부분을 정기적이고 독점적으로 업무에 사용해야 합니다.
- 자택이 주된 사업장이어야 합니다. (자택에서 행정업무를 처리하는 것도 사업장으로 인정됨)
홈 오피스 공제 계산 방법 (How to Calculate Home Office Deduction)
가정 사무실 공제를 계산하는 방법 두 가지 방법이 있습니다
간소화 방식 (Simplified Option)
홈 오피스 사무실의 sf (square foot)당 $5를 공제하며, 최대 300sf (최대 $1,500)까지 공제 가능합니다.
일반 방식 (Regular Method)
업무에 사용되는 주택의 비율을 계산하여 해당 비율을 주택 전체 비용에 적용합니다. 예를 들어, 주택의 15%를 홈 오피스로 사용하고 있다면, 주택에 들어가는 총 비용의 15%를 홈 오피스 비용으로 공제 받을 수 있습니다.
홈 오피스 공제 비용 계산 예시 (Example Calculation)
예시 1
주택 총 면적 2,000 square feet, 홈 오피스 면적 100 square feet. 주택 유지 총 비용 $20,000.
간소화 방식 적용 (Simplified Option)시, 홈 오피스 공제: 100 sq ft * $5/sq ft = $500
일반 방식 적용 (Regular Method), 홈 오피스 공제: (100 sq ft / 2000 sq ft) * $20,000 = $1,000
예시 2
주택 총 면적 2,000 square feet, 홈 오피스 면적 500 square feet. 주택 유지 총 비용 $20,000.
간소화 방식 적용 (Simplified Option)시, 홈 오피스 공제: 300 sq ft * $5/sq ft = $1,500
일반 방식 적용 (Regular Method), 홈 오피스 공제: (500 sq ft / 2000 sq ft) * $20,000 = $5,000
